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寧波裝修網(wǎng)教您舊房二手房改造應(yīng)該注意哪些?

2020/8/2 13:55:31 來源:寧波裝修網(wǎng) 
寧波裝修網(wǎng)教您舊房二手房改造應(yīng)該注意哪些?

這幾年房價如同坐了火箭一樣水漲船高,很多人買新房的錢還沒準(zhǔn)備出來,現(xiàn)居房又出了大大小小的問題。這時候最好的辦法就是進行舊房改造,重新裝修布置一下,這樣可以提高住房舒適度,又給人一種住新家的感覺。

但舊房、二手房改造相對于新房裝修來說更加復(fù)雜,要注意的事項比較多,今天就帶大家來看一下。

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結(jié)構(gòu)改造

很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不好等問題,因此有些時候我們需要改造墻體。但是改造的時候一定要確定承重墻的位置,如果為了擴大空間打掉承重墻,墻體構(gòu)件的承重和抗震能力會被減弱,留下嚴(yán)重的安全隱患。

如何辨別承重墻?

分辨承重墻最好的辦法就是看建筑圖紙,沒有圖紙可通過墻體厚度來辨別:一般240mm以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻,比如外墻,和鄰居公用的墻也是承重墻。

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墻面改造

說完墻體,再來說說墻面。墻面由于長期暴露在外部,會有很多問題,建議做如下處理:

1、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩子,更換為環(huán)保可靠的耐水防開裂膩子。

2、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面,內(nèi)部為粘結(jié)強度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂,因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。

3、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進行石膏板防裂處理。

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保溫問題

一些老房子沒有做保溫層,裝修時可以做上。窗戶也建議換成斷橋鋁+中空玻璃的平開窗,起保溫隔塵的作用。這樣改造后,室內(nèi)冬天不會那么冷,夏天也不會太熱,無論是制冷還是采暖,整個能耗會降低很多。

水路改造

以往用的水管多是鍍鋅管,無法暗埋也有滲漏的隱患,建議換成PPR之類的新型管材,并暗埋,這樣能大大提升室內(nèi)空間的完整性。同時可以根據(jù)淋浴、洗手盆、馬桶,洗衣機等用水處的位置增加一些進水口和排水口。

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電路改造

舊房的電路改造一定要做徹底,將之前使用的安全系數(shù)比較低的電線更換掉。合理配電,一般情況下電箱應(yīng)該至少有五個回路,包括總開關(guān),照明,普通插座,空調(diào)以及廚衛(wèi)插座。注意暗埋電線時一定要穿管,穿線管要選用優(yōu)質(zhì)的pvc管。

防水改造

舊房的衛(wèi)生間和廚房防水已經(jīng)年久老化了,因此需要重新鋪設(shè)防水。防水完成后記得要做24小時閉水測試,確保無滲漏。

總的來說,舊房、二手房改造需要注意的事項還是很多的,裝修的過程也是費心費力,希望計劃裝修舊房的朋友順利住上讓自己滿意的新房呦!

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