很多人裝修前急噪，買房時(shí)沖動(dòng)，買房后后悔。產(chǎn)生這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)自己的買房行為進(jìn)行理性分析。事實(shí)上，對(duì)于很多人來說，買房與家庭裝修是一件大事。本人認(rèn)為，我們?cè)谫I房前必須先衡量一些因素：如城市規(guī)劃、人生定位、經(jīng)濟(jì)能力、買房時(shí)機(jī)等。下面就來告訴大家買房六大注意事項(xiàng)。

     一、買漲不買跌
     買了房的人盼望大漲，沒買房的盼望大跌。當(dāng)身邊的親戚或朋友在買房時(shí)，切記不要盲目湊熱鬧，要根據(jù)原有的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律做出判斷，在跌時(shí)買，在漲時(shí)賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。
     二、不了解城市規(guī)劃
     很多購(gòu)房者因不知道政府規(guī)劃的方向，盲目選擇區(qū)域進(jìn)行購(gòu)房。建議在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。首先要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢(shì)；其 次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適；其次要看該區(qū)位交通是否便利，比如生活條件是否完善。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來看，盡可能選擇政府已重點(diǎn)規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住區(qū)，盡可能買到地鐵沿線且性價(jià)比較高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
     三、被“同等檔次”迷了眼
     作為購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要看清楚此類條款的約定，爭(zhēng)取列明裝修材料的具體品牌和規(guī)格。如果不行，也要爭(zhēng)取約定，屆時(shí)根據(jù)實(shí)際使用材料的價(jià)格返還差價(jià)，以減少損失。
     四、投機(jī)購(gòu)房
     很多擁有一套住房的人手頭資金充裕，欲投資房地產(chǎn)，以便保值增值。其實(shí)炒房遠(yuǎn)遠(yuǎn)比想象中藥復(fù)雜得多，一般來說，房子屬于固定資產(chǎn)，變現(xiàn)手續(xù)較為復(fù)雜，而且買賣過程中涉及契稅，交易費(fèi)用等較多問題，買賣周期也很長(zhǎng)，遇到政策調(diào)整，最后會(huì)有主動(dòng)變被動(dòng)，消耗資金的同時(shí)也消耗精力。
     五、買房一步到位
     25歲至30歲之間的年輕人選擇置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，做出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時(shí)，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。
     六、只買便宜不買貴的
     很多購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)過高，所以買房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域，同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤。而這也往往造成后期出現(xiàn)的證件不齊全，施工質(zhì)量差，園區(qū)規(guī)劃不合理等問題，給購(gòu)房者帶來居住上的一些麻煩。所以在選擇房產(chǎn)時(shí)，還需注意品質(zhì)與責(zé)任。
     買房子是我們?nèi)松械囊患笫?，是我們以后居住的地方，所以在?gòu)買房子的時(shí)候一定要擦亮眼睛，購(gòu)買一套我們自己適合自己以及自己喜愛的房子，那樣住著才會(huì)舒服。小編在這里為大家講一講買房子注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家購(gòu)買房子注意事項(xiàng)有所了解！
     一：了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
     二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。
     三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
     1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
     2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
     四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
     五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。
     交錢時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等)要一一寫明。
     溫馨提醒：若買期房,首先要看下“五證”:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。